Wat kost een renovatie van een appartement?
De kosten voor het renoveren van een appartement liggen gemiddeld tussen de €30.000 en €80.000. Ook hier hangt de prijs af van de grootte van de woning, het soort werk en de gewenste afwerking. Studio’s of kleine appartementen zijn vanzelfsprekend goedkoper dan ruime bovenwoningen of penthouses.
Waar hangt de prijs van een appartement renovatie vanaf?
De prijs per appartement wordt bepaald door:
- De totale woonoppervlakte
- De indeling van het appartement
- De staat van de leidingen, elektra en ventilatie
- De keuzes in materialen voor vloer, keuken, badkamer en wanden
- De mate van afwerking: basis, modern of luxe
Omdat appartementen compacter zijn, ligt de prijs per m² vaak iets lager dan bij eengezinswoningen. Maar dit voordeel kan verdwijnen bij complex maatwerk of lastig bereikbare plekken (bijvoorbeeld op een bovenverdieping zonder lift).
Wat kost een renovatie per m²?
De gemiddelde kosten voor woningrenovatie liggen tussen de €750 en €1.500 per vierkante meter. Dit bedrag is inclusief materiaal, arbeidsloon, afwerking en btw.
Wanneer zit je aan de onder- of bovenkant?
€750 – €1.000 per m²: lichte renovaties zoals schilderwerk, vloer vervangen, plafonds vernieuwen of een nieuwe keuken zonder leidingwerk.
€1.000 – €1.500 per m²: uitgebreide renovaties met nieuwe badkamer, leidingen, stucwerk, maatwerkoplossingen en constructieve aanpassingen.
Voor een gemiddelde woning van 100 m² moet je dus rekenen op een budget tussen de €75.000 en €150.000. Hoe beter de woning onderhouden is, hoe lager de kosten vaak uitvallen.
Een keukenrenovatie kost gemiddeld tussen de €5.000 en €20.000. De prijs hangt sterk af van het formaat, de apparatuur, het werkblad en of je kiest voor standaardkasten of maatwerk. Een simpele make-over met nieuw blad en frontjes is goedkoper dan een volledige vervanging.
Voor een complete badkamerrenovatie betaal je gemiddeld €7.500 tot €15.000. Dat bedrag is inclusief tegelwerk, sanitair, leidingen en arbeid. Luxe badkamers met inloopdouche, vloerverwarming en designmeubels kosten meer dan eenvoudige uitvoeringen.
Nieuwe vloeren kosten gemiddeld €30 tot €120 per m², afhankelijk van het materiaal. Laminaat is de goedkoopste optie, parket of gietvloer zijn duurder. Vergeet niet om ook de kosten voor egaliseren en het verwijderen van oude vloer mee te rekenen.
Het vernieuwen van de elektrische installatie in een woning kost gemiddeld tussen de €3.000 en €6.000. Dit is vooral nodig bij oudere huizen. Denk aan nieuwe groepen, leidingen, stopcontacten en schakelaars. Ook verplaatsing of uitbreiding van aansluitpunten kost extra.
Stucwerk kost gemiddeld tussen de €10 en €25 per m². De prijs hangt af van de ondergrond, het soort stucwerk en de gewenste afwerking. Strak en sausklaar is duurder dan een simpele pleisterlaag.
Waar hangen de renovatiekosten vanaf?
De kosten voor een renovatie verschillen per woning en per situatie. Dat komt doordat elk project anders is. De totale prijs hangt af van meerdere factoren. Hieronder zie je wat de grootste invloed heeft op het eindbedrag.
Grootte van het project
Hoe meer ruimtes je laat renoveren, hoe hoger de kosten. Een enkele kamer renoveren is natuurlijk goedkoper dan een volledige woning. Maar ook binnen één ruimte kan het verschil groot zijn: alleen een vloer vervangen is goedkoper dan alles vernieuwen, inclusief elektra en wanden.
Soort ruimte
Sommige ruimtes zijn duurder om te renoveren dan andere. Keukens en badkamers zijn vaak het duurst, omdat daar ook leidingen, elektra en sanitair bij komen kijken. Een slaapkamer of woonkamer is meestal sneller klaar en vraagt minder specialistisch werk.
Complexiteit van de werkzaamheden
Hoe ingewikkelder het werk, hoe hoger de prijs. Denk aan het verleggen van leidingen, plaatsen van nieuwe wanden of vervangen van installaties. Ook als de woning slecht bereikbaar is of oud is en veel hersteld moet worden, stijgen de kosten.
Keuze van materialen
De keuze voor materialen bepaalt een groot deel van het budget. Basisafwerking is goedkoper dan luxe tegels, natuursteen of maatwerk. Soms kun je besparen door te kiezen voor standaardoplossingen die er toch netjes uitzien.
Aannemer of bouwbedrijf
Het tarief van de vakman speelt ook mee. Een ervaren aannemer of bouwbedrijf rekent vaak een hoger uurtarief, maar levert meestal sneller en netter werk. Vraag daarom altijd meerdere offertes op en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook wat inbegrepen is.
Wat zijn de voordelen van een woningrenovatie?
Een woning renoveren is een flinke investering, maar het levert vaak veel op. Niet alleen in wooncomfort, maar ook financieel en praktisch. Hieronder lees je waarom een renovatie de moeite waard is.
Meer wooncomfort
Een gerenoveerde woning voelt weer als nieuw. Je geniet van een frisse badkamer, een moderne keuken en betere isolatie. Alles sluit beter aan op je wensen en levensstijl.
Hogere woningwaarde
Door te renoveren stijgt de waarde van je woning. Zeker als je energiebesparende maatregelen treft of moderne voorzieningen aanbrengt. Bij verkoop levert dit vaak meer op dan je hebt geïnvesteerd.
Lagere energiekosten
Veel renovaties gaan samen met isolatie, dubbel glas of een zuinige cv-installatie. Daardoor daalt je energieverbruik en bespaar je maandelijks op je energierekening. Dat maakt de renovatie ook op lange termijn voordelig.
Duurzaam en toekomstbestendig
Met een renovatie maak je je woning klaar voor de toekomst. Denk aan betere ventilatie, slimme installaties of levensloopbestendig wonen. Zo blijf je er langer prettig wonen, ook als je situatie verandert.
Hoe kun je besparen op verbouwingskosten?
Een woning renoveren hoeft niet onnodig duur te zijn. Door slimme keuzes te maken, kun je flink besparen zonder in te leveren op kwaliteit of resultaat. Hieronder staan praktische tips om grip te houden op je budget.
Combineer meerdere klussen tegelijk
Als je verschillende onderdelen tegelijk laat renoveren – zoals badkamer, keuken en vloer – is de vakman efficiënter bezig. Dat scheelt in arbeidsloon, voorrijkosten en projecttijd. Zo is één grote klus vaak goedkoper dan meerdere kleine verspreid over het jaar.
Kies voor standaardoplossingen
Maatwerk is mooi, maar duurder. Door te kiezen voor standaardmaten bij bijvoorbeeld deuren, keukenkasten of douchewanden bespaar je op zowel materiaal als arbeid. Overweeg daarom eerst of een standaardproduct ook past bij je wensen.
Vergelijk meerdere offertes
Vraag altijd offertes op bij meerdere aannemers of vakmannen. Niet alleen de prijs, maar ook wat er precies in de offerte zit kan flink verschillen. Kijk goed of btw, afwerking en opruimen zijn inbegrepen, zodat je appels met appels vergelijkt.
Doe zelf kleine voorbereidende taken
Als je zelf ruimtes kunt leegmaken, oud materiaal kunt verwijderen of de vloer kunt afdekken, bespaar je tijd voor de vakman. Hierdoor hoef je minder werkuren te betalen, terwijl de kwaliteit van de renovatie hetzelfde blijft.
Kies een vakman uit de regio
Een lokale aannemer of specialist is vaak goedkoper doordat de reiskosten lager zijn. Daarnaast zijn afspraken sneller te plannen en is nazorg makkelijker te regelen.
Wanneer heb je een vergunning nodig voor een renovatie?
Niet elke renovatie mag zomaar uitgevoerd worden. In sommige gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig. Dit geldt vooral bij ingrijpende veranderingen aan de buitenkant van de woning of bij structurele aanpassingen.
Vergunning bij aanpassing van de gevel of draagconstructie
Als je de gevel verandert, een dakkapel plaatst of een aanbouw maakt, is de kans groot dat je een vergunning moet aanvragen. Ook wanneer je een muur verwijdert die onderdeel is van de draagconstructie, moet je dit melden bij de gemeente.
Monumenten en beschermd stadsgezicht
Woon je in een monumentaal pand of binnen een beschermd stadsgezicht? Dan gelden extra regels. Zelfs binnenshuis heb je dan vaak toestemming nodig, bijvoorbeeld voor het vervangen van kozijnen, deuren of leidingen.
Hoe weet je of je een vergunning nodig hebt?
Via het Omgevingsloket online kun je eenvoudig controleren of je een vergunning moet aanvragen. Vul daar je plannen in en je krijgt direct inzicht in de regels die gelden voor jouw woning.
Huis renoveren via Topvakmannen.nl
Een renovatie is een grote stap, en daarom is het belangrijk om met betrouwbare vakmannen te werken. Via Topvakmannen.nl brengen we je in contact met ervaren renovatiespecialisten die werken met duidelijke prijzen en heldere afspraken.
Gratis offertes van betrouwbare vakmannen
Vul je klus in en ontvang binnen korte tijd meerdere vrijblijvende offertes van vakmannen uit jouw regio. Zo vergelijk je makkelijk prijzen, aanpak en planning — en kies je zelf wie jouw renovatie uitvoert.
Alleen gecontroleerde specialisten
Alle vakmannen op ons platform zijn gecontroleerd op ervaring, kwaliteit en klantbeoordelingen. Zo weet je zeker dat je werkt met een renovatie-expert die zijn vak verstaat en netjes te werk gaat.
Grip op je renovatie én je budget
Door vooraf heldere offertes te ontvangen, kom je niet voor verrassingen te staan. Je weet precies wat je betaalt voor welke werkzaamheden, met duidelijke afspraken over planning en uitvoering.
