Een uitbouw is een goede investering als je meer ruimte wilt, maar niet wil verhuizen. Maar wat kost een uitbouw precies? De gemiddelde kosten liggen tussen de €40.000 en €70.000.
De prijs is afhankelijk van de grootte, het type constructie en de afwerking. Voor luxe varianten met glaspartijen, vloerverwarming of lichtstraten kan de prijs oplopen tot €100.000 of meer.
De prijs wordt onder andere bepaald door de grootte (bijvoorbeeld 10, 20 of 30 m²), de keuze tussen prefab of maatwerk, en extra opties zoals een schuifpui of serre. Ook speelt de fundering een grote rol en of je de uitbouw casco of opleverklaar laat plaatsen.
Wil je een snelle indicatie van de prijs? Gebruik dan onze rekentool in dit artikel later in dit artikel. Daarna kun je gratis en vrijblijvend drie offertes ontvangen van betrouwbare vakmannen uit jouw regio.
In dit artikel lees je alles over de kosten van een uitbouw. Van prijzen per vierkante meter tot de meerprijs van extra opties zoals een lichtstraat of glazen schuifpui. Zo weet je straks precies wat je kunt verwachten.
Gebruik onze rekentool. Zo kom je meer te weten over de kosten van je uitbouw.
De gemiddelde kosten van een uitbouw per vierkante meter liggen tussen de €1.800 en €3.000, afhankelijk van de keuzes die je maakt. Dit bedrag geldt voor een standaard uitbouw inclusief fundering, constructie en afwerking. De uiteindelijke prijs wordt bepaald door het type materiaal, de afwerking, het gebruik van glas en of je kiest voor een prefab of maatwerk oplossing.
Een eenvoudige casco uitbouw kost meestal rond de €1.800 tot €2.200 per m². Deze optie is zonder afwerking aan de binnenzijde. Kies je voor een standaard uitbouw, dan ligt het bedrag tussen de €2.300 en €2.600 per m². Voor een luxe afwerking met bijvoorbeeld vloerverwarming, een schuifpui of een lichtstraat, loopt de prijs op tot €2.700 tot €3.000 per m² of zelfs meer.
Bij kleinere uitbouwen zijn de kosten per m² vaak hoger, omdat je vaak veel vaste kosten hebt voor bijvoorbeeld de fundering en voorbereiding. Bij grotere uitbouwen wordt de prijs per m² vaak wat lager. Verder geldt: hoe luxer de uitvoering (denk aan vloerverwarming, lichtstraat, openslaande deuren), hoe hoger de prijs per vierkante meter.
De kosten van een uitbouw zijn afhankelijk van het aantal vierkante meters. Hoe groter de uitbouw, hoe lager vaak de prijs per m². Hieronder zie je per afmeting en afwerkingsniveau wat je gemiddeld kwijt bent.
Wil je een uitbouw van 2 meter diep (bijvoorbeeld 2 bij 5 meter)? Dan kom je meestal uit op €18.000 tot €30.000, afhankelijk van de afwerking. Een uitbouw van 3 meter diep (bijvoorbeeld 3 bij 5 meter) kost gemiddeld tussen de €27.000 en €45.000. Ook hier geldt: de extra opties zoals glaspartijen, vloerverwarming of openslaande deuren hebben invloed op de totaalprijs.
Een uitbouw van 10 vierkante meter is geschikt als compacte uitbreiding van de woonkamer of keuken. Kies je voor een casco variant zonder afwerking, dan betaal je gemiddeld tussen de €18.000 en €22.000. Voor een standaard uitbouw van 10 m² ligt de prijs tussen de €23.000 en €26.000. Hierbij zit onder andere stucwerk, een vloer en elektra. Wie kiest voor luxe, met bijvoorbeeld een lichtstraat of vloerverwarming, komt uit tussen de €26.000 en €30.000.
Met 15 m² creëer je voldoende ruimte voor een grote eettafel, werkhoek of extra zithoek. De casco kosten starten rond de €27.000 en lopen op tot €33.000. Voor een standaard afgewerkte uitbouw ligt het gemiddelde tussen de €34.000 en €39.000. Bij een luxe uitvoering betaal je meestal tussen de €39.000 en €45.000.
Een uitbouw van 20 vierkante meter is populair onder gezinnen die meer leefruimte willen zonder te verhuizen. De casco uitvoering kost tussen de €36.000 en €44.000. Ga je voor een standaard afwerking, dan ligt het bedrag tussen de €45.000 en €52.000. Voor een luxe variant liggen de kosten tussen de €52.000 en €60.000. Hierbij is een designkeuken, extra glas en duurzame isolatie inbegrepen.
Met 30 m² breid je jouw woning aanzienlijk uit. Denk aan een royale leefkeuken, extra kamer of open woonkamer met veel lichtinval. De basisuitvoering (casco) kost tussen de €54.000 en €66.000.
Bij standaard afwerking ligt het gemiddelde tussen de €67.000 en €76.000. Voor een luxe uitvoering met maatwerk, extra installaties en hoogwaardige materialen moet je rekenen op €76.000 tot €90.000.
Afhankelijk van het type uitbouw kunnen de kosten flink verschillen. Sommige varianten vragen om meer materiaal, aanpassingen of luxe afwerking. Hieronder lees je wat een uitbouw kost per type, inclusief handige prijsrichtlijnen per optie.
Een achteruitbouw is de populairste vorm van uitbouwen. Hierbij breid je de woning aan de achterkant uit met 2 tot 4 meter extra ruimte. De prijs is afhankelijk van de breedte, fundering en gewenste afwerking. Extra elementen zoals een schuifpui of lichtstraat maken de uitbouw duurder, maar zorgen ook voor meer comfort en licht.
Een aanbouw is een extra ruimte aan je woning. Dit soort is vaak wat goedkoper dan een uitbouw. Dit komt omdat er bij een uitbouw de muren moeten worden doorbroken.
Een aanbouw wordt letterlijk aan het huis geplaatst zonder dat er één geheel van wordt gemaakt. De aanbouw kosten hangen af van de grootte, afwerking en het soort aanbouw.
Een zij-uitbouw is ideaal bij een hoekhuis of vrijstaande woning. Je vergroot je woning zonder je achtertuin te verkleinen. De kosten liggen hoger dan bij een standaard uitbouw, omdat er vaak extra gevelwerk nodig is en de beschikbaarheid moeilijker is. Je kunt er bijvoorbeeld een werkruimte of speelkamer mee creëren.
Bij een hoekuitbouw combineer je een zij- en achteruitbouw in één constructie. Dit levert een grote open ruimte op, maar vraagt meer voorbereiding en constructieve aanpassingen. Veel mensen kiezen hierbij voor een luxe afwerking met vloerverwarming, lichtstraat en maatwerk kozijnen.
Een serre uitbouw bestaat grotendeels uit glas en zorgt voor veel lichtinval. Voor een kleinere, eenvoudige serre betaal je ongeveer €30.000.
Kies je voor een grotere variant met HR+++ glas, zonwering en goede isolatie? Dan kan het bedrag oplopen tot €75.000 of meer. Serres zijn populair als tuinkamer, eetruimte of hobbyruimte.
Een glazen uitbouw biedt een maximaal uitzicht op de tuin en veel daglicht. De kosten zijn hoger door isolerend glas en maatwerk. Een eenvoudige uitvoering kost ongeveer €40.000. Luxe glazen uitbouwen met lichtstraat of glazen dak kunnen oplopen tot €85.000 of meer.
Een kleine uitbouw van bijvoorbeeld 2 of 3 meter diep is een goede toevoeging om je keuken of woonkamer uit te breiden. De prijs is lager, maar vaste kosten zoals fundering, geveldoorbraak en afwerking blijven nodig. Daardoor ligt het gemiddelde alsnog tussen de €25.000 en €45.000, afhankelijk van je wensen.
Een schuifpui zorgt voor een open verbinding tussen je woning en de tuin. De kosten voor een schuifpui komen boven op de standaard prijs van je uitbouw. Voor een schuifpui van 3 tot 4 meter breed betaal je gemiddeld €3.500 tot €5.500. Luxe varianten met aluminium of HR+++ glas kunnen richting de €7.000 gaan.
Wil je meer daglicht in het midden van je woning? Dan is een lichtstraat een mooie toevoeging. De prijzen starten vanaf €2.500. De prijzen kunnen oplopen tot €6.000 of meer bij grotere of elektrisch bedienbare modellen. De investering zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.
Bij het plaatsen van een uitbouw kun je kiezen uit prefab of maatwerk. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen. Prefab is vaak sneller en goedkoper, terwijl maatwerk juist meer vrijheid en afstemming op je woning biedt. Hieronder lees je de gemiddelde prijzen en eigenschappen per type.
Een prefab uitbouw wordt in de fabriek gemaakt en op locatie geplaatst. Dit bespaart bouwtijd en vaak ook kosten. Prefab uitbouwen zijn een populaire keuze vanwege de snelle plaatsing en lagere kosten vergeleken met maatwerk. De kosten per afmeting zijn als volgt:
| Breedte Uitbouw | Beschrijving | Geschatte Kosten |
|---|---|---|
| 4 meter | Compacte uitbouw voor kleine woningen of keukens. | €35.000 - €40.000 |
| 5 meter | Meer leefruimte voor een eetkamer of zitgedeelte. | €45.000 - €50.000 |
| 6 meter | Ruime optie voor woonkamers of een open leefkeuken. | €50.000 - €60.000 |
4 meter breed (€35.000 - €40.000): Dit is een kleinere uitbouw geschikt voor kleinere woningen of als uitbreiding van een keuken of woonkamer. De prijs kan variëren afhankelijk van de afwerking, het type fundering en de gekozen materialen.
5 meter breed (€45.000 - €50.000): Een populaire keuze voor gezinnen die meer leefruimte willen zonder te verhuizen. Hier kun je een ruime eetkamer of extra zitgedeelte van maken. Extra opties, zoals een lichtstraat of schuifpui, kunnen de prijs verhogen.
6 meter breed (€50.000 - €60.000): De meest ruime prefab optie. Ideaal voor grote woonkamers of het creëren van een open leefkeuken. Hier kunnen nog extra’s bij komen, zoals vloerverwarming, ingebouwde spots of grote glaspartijen, wat invloed heeft op de totaalprijs.
Een maatwerk uitbouw wordt volledig aangepast aan jouw wensen en de stijl van je woning. Dit betekent dat je meer invloed hebt op het ontwerp, maar ook dat de kosten hoger liggen. Gemiddeld gezien kun je uitgaan van de volgende prijzen:
| Breedte Uitbouw | Beschrijving | Geschatte Kosten |
|---|---|---|
| 4 meter | Op maat gemaakte materialen, zoals bakstenen en kozijnen. | €40.000 - €45.000 |
| 5 meter | Balans tussen ruimte en flexibel ontwerp, mogelijk als serre-uitbouw. | €50.000 - €60.000 |
| 6 meter | Volledige vrijheid in materialen en indeling, met extra opties. | Vanaf €60.000 |
Wat kost een uitbouw van 4 meter breed (€40.000 - €45.000):
Een goede optie als je een specifieke stijl of materiaalkeuze wenst. Denk aan een uitbouw met bakstenen die aansluiten bij de woning. Op maat gemaakte kozijnen of speciale dakconstructies kunnen de prijs verder verhogen.
Wat kost een uitbouw van 5 meter breed (€50.000 - €60.000):
Dit formaat biedt een goede balans tussen extra ruimte en flexibiliteit in ontwerp. Wil je bijvoorbeeld een serre-uitbouw met veel glas of een industriële look? Dan kan dit de prijs beïnvloeden.
Wat kost een uitbouw van 6 meter breed (vanaf €60.000):
De grootste en meest flexibele optie, waarbij je volledige vrijheid hebt in materiaal en indeling. Hier kunnen extra kosten bijkomen voor bijvoorbeeld een duurzame isolatie, houten balkenplafonds of ingebouwde verwarming.
Twijfel je tussen prefab of maatwerk? Stel jezelf dan de volgende vragen:
Voor beide vormen geldt dat een goede voorbereiding en duidelijke offerte essentieel zijn. Laat daarom altijd een aannemer meekijken die je wensen vertaalt naar een realistische kosteninschatting.
Wat een uitbouw kost hangt niet alleen af van het formaat of het type. Ook de extra opties en technische keuzes spelen een grote rol in de totaalprijs. Hieronder lees je welke onderdelen veel invloed hebben op het eindbedrag, en wat ze gemiddeld kosten.
Bij vrijwel elke uitbouw moet de bestaande achtergevel gedeeltelijk of helemaal worden doorgebroken. Dit is nodig om de nieuwe ruimte onderdeel te maken van de bestaande woning. De kosten van een geveldoorbraak liggen gemiddeld tussen de €2.500 en €3.500. Hierin zitten onder andere de constructieve aanpassing, ondersteuning met een stalen balk en het afvoeren van puin.
Vloerverwarming is een populaire keuze bij een uitbouw. Het zorgt voor gelijkmatige warmte en er zijn geen zichtbare radiatoren. De kosten hangen af van het systeem (elektrisch of watergedragen) en het oppervlak. Voor een kleine uitbouw betaal je rond de €500. Voor grotere oppervlaktes met uitgebreide installatie loopt dit op tot €1.600 of meer.
Een schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De prijs hangt af van het materiaal (kunststof, aluminium of hout), het type glas en de afmetingen. Voor een standaard schuifpui betaal je ongeveer €3.500 tot €5.500. Luxe varianten met HR+++ glas of elektrische bediening kosten richting de €7.000.
Een lichtstraat is een strook glas in het dak van de uitbouw. Dit zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. Een eenvoudige lichtstraat van gemiddeld formaat kost tussen de €2.500 en €4.000. Kies je voor een groot en op maat gemaakte lichtstraal met zonwering of elektrisch te openen ramen, dan liggen de kosten eerder tussen de €5.000 en €6.000.
Bij een standaard afwerking hoort vaak ook stucwerk op de muren en plafonds. Daarnaast moeten kozijnen, hoeken en naden netjes worden afgewerkt. De kosten voor stucwerk liggen gemiddeld rond de €1.000, afhankelijk van het oppervlak. Aftimmeren kost meestal nog €300 tot €500 extra.
Extra elektra is bijna altijd nodig in een uitbouw. Denk aan stopcontacten, lichtpunten, schakelaars en eventueel voorbereiding voor een keuken of kantoorruimte. Voor een eenvoudige installatie ben je ongeveer €500 kwijt. Bij meerdere lichtpunten, dimmers of uitbreiding van de meterkast ligt het bedrag dichter bij de €1.000.
De ondergrond bepaalt of er extra funderingswerk nodig is. Bij twijfel wordt vaak eerst een sondering gedaan: een bodemonderzoek dat gemiddeld €500 tot €1.500 kost.
Als de grond onvoldoende draagkracht heeft, moet er worden geheid. Heien kost gemiddeld €1.000 tot €3.000 per paal. Voor een uitbouw zijn vaak meerdere palen nodig, waardoor dit deel van het project €4.000 tot €6.000 kan bedragen.
De termen aanbouw en uitbouw worden vaak door elkaar gebruikt, maar er is een duidelijk verschil tussen beide. Daarnaast wordt een bijgebouw ook weleens verward met deze termen. Hieronder leggen we uit wat het verschil is en welke optie het beste past bij jouw situatie.
Een aanbouw is een nieuwe ruimte die aan de woning wordt toegevoegd, maar niet direct deel uitmaakt van de bestaande leefruimte. Er is meestal een verbinding met de woning via een deur of doorgang, zoals bij een bijkeuken, garage of serre.
Dit betekent dat de oorspronkelijke structuur van de woning grotendeels behouden blijft en de aanbouw als een aparte ruimte functioneert. Een aanbouw wordt vaak gebruikt als extra werkruimte, een hobbykamer of een aparte speelkamer voor kinderen. Meer weten over het plaatsen van een aanbouw?
Een uitbouw vergroot een bestaande ruimte en maakt er één geheel van. Dit wordt vaak toegepast bij woonkamers of keukens, waarbij een deel van de buitenmuur wordt verwijderd. Hierdoor ontstaat een open en geïntegreerde ruimte die volledig aansluit op de rest van het huis.
Een bijgebouw is een losstaand bouwwerk dat niet direct aan de woning vastzit. Dit kan een schuur, tuinhuis, garage of gastenverblijf zijn. Omdat een bijgebouw niet verbonden is met de woning, gelden er vaak andere bouwvoorschriften.
De kosten en vergunningseisen hangen af van de grootte en functie van het gebouw. Een geïsoleerd bijgebouw met elektra en sanitair, zoals een gastenverblijf of thuiskantoor, zal bijvoorbeeld duurder zijn dan een eenvoudige schuur.
Wil je jouw woning uitbreiden, maar twijfel je tussen een aanbouw of uitbouw? Dan is het goed om de verschillen en kosten goed op een rij te zetten. Hoewel de termen vaak door elkaar worden gebruikt, zijn er duidelijke verschillen in opzet, uitvoering en prijs. Hieronder leggen we het stap voor stap uit.
Een aanbouw is een extra ruimte die wordt toegevoegd aan de woning, maar die vaak nog (gedeeltelijk) losstaat van de bestaande leefruimte. Denk hierbij aan een garage, bijkeuken of serre met een eigen toegang. De oorspronkelijke buitenmuur blijft vaak (deels) intact.
Een uitbouw daarentegen is een directe uitbreiding van een bestaande leefruimte. Hierbij wordt de buitenmuur doorbroken om de keuken, woonkamer of eetkamer te vergroten. Hierdoor sluit de nieuwe ruimte volledig aan op de woning en ontstaat er één open geheel.
De kosten hangen af van het type ruimte, de afwerking en de gebruikte materialen. Een eenvoudige aanbouw zoals een bijkeuken of garage kost gemiddeld tussen de €25.000 en €40.000. Kies je voor een luxere aanbouw zoals een goed geïsoleerde serre of extra leefruimte? Dan kan de prijs oplopen tot €50.000 of meer.
Factoren die de prijs beïnvloeden zijn onder andere:
Over het algemeen is een uitbouw duurder dan een aanbouw. Dat komt doordat bij een uitbouw de bestaande woningconstructie wordt aangepast. Er moet een buitenmuur worden doorgebroken. Vaak zijn extra constructieve maatregelen nodig, zoals een stalen draagbalk. De afwerking moet goed passen bij de bestaande ruimte.
Heb je plannen om je woning uit te breiden en wil je precies weten waar je aan toe bent? Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen over uitbouwkosten. Denk aan de prijs per m², de kosten van een schuifpui, tot de kosten van elektra in een uitbouw.
Zo krijg je snel duidelijkheid over jouw situatie én weet je waar je op moet letten voordat je een vakman inschakelt. De antwoorden zijn kort, praktisch en helpen je bij het maken van de juiste keuzes.
Een volledig afgewerkte uitbouw kost gemiddeld €2.500 tot €3.000 per m².
Bij 20 m² ligt de prijs dus tussen de €50.000 en €60.000. Deze prijs is inclusief vloerverwarming, stucwerk, elektra en eventuele schuifpui. Luxe opties kunnen de prijs verder verhogen.
Een casco uitbouw kost gemiddeld tussen de €1.800 en €2.200 per m².
Bij een casco variant zijn de binnenmuren, elektra en vloer nog niet afgewerkt. Ideaal als je zelf wilt afwerken of kosten wilt besparen.
Ja, een prefab uitbouw is meestal €5.000 tot €10.000 goedkoper dan maatwerk.
Dat komt doordat prefab in de fabriek wordt voorbereid en snel geplaatst. Maatwerk biedt meer vrijheid, maar vraagt meer tijd, arbeid en dus een hoger budget.
Een schuifpui kost gemiddeld €3.500 tot €7.000 bovenop de normale uitbouwkosten.
De prijs hangt af van de breedte, het materiaal (aluminium is duurder) en het type glas. HR+++ glas en automatische bediening maken het duurder.
Een lichtstraat kost gemiddeld tussen de €2.500 en €6.000 extra.
De prijs hangt af van het formaat, de beglazing en of het elektrisch bedienbaar is. Het voordeel: meer licht en een ruimtelijk gevoel.
Ja, in het laagseizoen (najaar of winter) kun je vaak voordeliger bouwen.
Aannemers zijn dan minder druk en de levertijden zijn korter. In de lente en zomer liggen de prijzen vaak hoger door grotere vraag.
Een uitbouw van 20 m² kost gemiddeld tussen de €36.000 en €60.000, afhankelijk van afwerking.
Casco zit rond de €36.000–€44.000. Bij standaard afwerking betaal je €45.000–€52.000. Luxe met vloerverwarming of schuifpui loopt richting €60.000.
Een fundering kost gemiddeld €8.000 tot €15.000, afhankelijk van de bodem en het formaat.
Bij slechte grond moet je extra kosten rekenen voor sondering en heien. Die kosten kunnen oplopen tot €6.000 extra.
Vloerverwarming kost gemiddeld €40 tot €80 per m².
Voor een uitbouw van 20 m² betaal je dus tussen de €800 en €1.600 extra. Kies je voor watergedragen systemen, dan is het zuiniger maar iets duurder in aanleg.
Een uitbouw is meestal duurder dan een aanbouw, vooral door de geveldoorbraak.
Een aanbouw wordt vaak als aparte ruimte geplaatst. Een uitbouw wordt een direct onderdeel van je woonruimte, wat meer constructieve aanpassingen vereist.
Het 9% btw-tarief geldt alleen voor arbeidskosten bij woningen ouder dan 2 jaar. Voor nieuwbouwwoningen of materiaal geldt 21% btw. Vraag je vakman altijd om een duidelijke btw-splitsing op de offerte.
Ja, kies voor een eenvoudige indeling, prefab uitvoering en standaard afwerking.
Laat luxe opties zoals lichtstraten of domotica weg of stel ze uit. Door meerdere offertes te vergelijken, bespaar je vaak al duizenden euro’s.
Femke is partner in een bouw- en timmerbedrijf, voerde zelf meerdere verbouwingen uit en werkt dagelijks samen met vakmannen. Vanuit die ervaring schrijft ze voor Topvakmannen.nl over alles rondom verbouwen en vakwerk.
Aannemer
Bouwbedrijf
Dakdekker
Elektricien
Hovenier
Installatiebedrijf
Klusjesman
Loodgieter
Schilder
Stukadoor
Timmerman
Vloerenlegger
Aanbouw plaatsen
Airco plaatsen
Badkamer renovatie
Binnen schilderwerk
Buiten schilderwerk
Cv-ketel vervangen
Dakrenovatie
Dakkapel plaatsen
Erker aanbouwen
Isoleren
Meterkast vervangen
Serre uitbouwen
Traprenovatie
Tuin renoveren
Tuinoverkapping plaatsen
Uitbouw plaatsen
Verbouwing
Vloer leggen
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen plaatsen
Zolder verbouwen
