Wat kost een aannemer?

Een aannemer inschakelen voor je verbouwing is een slimme keuze om je project professioneel te laten uitvoeren. De kosten van een aannemer variëren afhankelijk van het type project, de omvang van de werkzaamheden en de regio. De gemiddelde uurtarieven van aannemers liggen tussen €45 en €95 per uur, afhankelijk van hun ervaring en specialisatie. Voor projecten zoals een badkamer- of keukenrenovatie liggen de totale kosten vaak tussen €8.000 en €15.000, terwijl een uitbouw tussen €40.000 en €70.000 kan kosten.

In dit artikel lees je alles over de kosten per project, de factoren die van invloed zijn op het budget en hoe je offertes kunt vergelijken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je onvoorziene kosten voorkomen. Met een goede aannemer en een gedetailleerd plan kun je jouw verbouwing soepel laten verlopen.

Ja, ik ben op zoek naar een aannemer voor mijn klus of project. Plaats gratis je klus en geef hierbij jouw wensen aan.
 
Tips voor het kiezen van de juiste aannemer

Uurtarieven en kosten aannemer

Zzp-aannemer (€45-€65 per uur)

Een zelfstandige aannemer werkt vaak met lagere tarieven omdat hij weinig overhead heeft. Hij neemt al zijn eigen gereedschap en een bus mee, maar materialen komen er apart bij. Deze keuze is ideaal voor kleinere verbouwingen waar één vakman voldoende is. De tarieven verschillen wel per regio - in Amsterdam of Utrecht betaal je al snel €5-€10 meer per uur dan in minder stedelijke gebieden.

 

Aannemersbedrijf (€55-€85 per uur)

Een aannemersbedrijf heeft meer kosten door kantoor, personeel en verzekeringen. Daar krijg je wel wat voor terug: ze kunnen meerdere vakmensen tegelijk inzetten, hebben vaak betere garanties en kunnen grotere projecten aan. Het uurtarief is inclusief standaard gereedschap en vervoer, maar exclusief specialistisch gereedschap of materialen. Voor complexe verbouwingen is een aannemersbedrijf vaak de beste keuze. 

Voorman/uitvoerder (€65-€95 per uur)

Bij grotere projecten is een voorman onmisbaar. Hij coördineert het werk, stuurt andere vakmensen aan en bewaakt de kwaliteit. Zijn hogere tarief verdien je terug doordat het werk efficiënter verloopt en problemen worden voorkomen. Een goede voorman heeft jaren ervaring en kan complexe bouwkundige uitdagingen oplossen.

Leerling/assistent (€35-€45 per uur)

Voor eenvoudiger werk zoals sloopwerk of assistentie zet de aannemer vaak een leerling of assistent in. Ze werken onder begeleiding van een ervaren vakman. Dit drukt de gemiddelde kosten van het project zonder in te leveren op kwaliteit.

Kosten per type verbouwing

Badkamer renovatie (€8.000-€15.000)

Een nieuwe badkamer vraagt 1-2 weken werk. De kosten hangen af van veel factoren: kies je luxe tegels, dan betaal je soms het dubbele van standaard tegels. Het verplaatsen van leidingen of een inloopdouche maken het project duurder. Ook vloerverwarming of een regendouche verhogen de prijs. De grootte van de ruimte bepaalt hoeveel materiaal en arbeid nodig is. Meer weten over wat een nieuwe badkamer kost? Klik dan hier. 

Keukenplaatsing (€7.000-€12.000)

Een keuken vervangen duurt meestal 5-10 werkdagen. Het slopen van de oude keuken, aanpassen van water en elektra, en stucwerk kosten arbeidstijd. Extra groepen in de meterkast of het verplaatsen van aansluitingen maken het duurder. Veel hangt af van je keuzes: een werkblad van composiet kost meer dan kunststof. 

Dakkapel (€3.500-€10.000)

Een dakkapel plaatsen neemt 4-7 dagen in beslag. De prijs verschilt per situatie: een groot dakkapel kost meer materiaal en arbeid. Kunststof kozijnen zijn voordeliger dan hout. Als het dak moeilijk bereikbaar is, heb je een hoogwerker nodig. Ook vergunningen kunnen de kosten verhogen. Meer weten over de kosten van een dakkapel? Klik hier. 

Uitbouw (€40.000-€70.000)

Een uitbouw van zo'n 25m² vraagt 6-8 weken werk. De fundering moet perfect zijn - dit is geen plek om te bezuinigen. De constructie moet aan strenge eisen voldoen. Kozijnen en deuren zijn een flinke kostenpost. De afwerking bepaalt een groot deel van het budget: luxe materialen kunnen de prijs flink opdrijven. Meer weten over wat een uitbouw kost? Klik dan hier. 

Complete renovatie (€40.000-€80.000)

Een totale verbouwing duurt 8-12 weken. Eerst wordt alles gestript tot de kale muren. Dan volgt nieuwe indeling, compleet nieuw leidingwerk en goede isolatie. De afwerking maakt het verschil tussen basis en luxe. Vaak komen er tijdens het werk verborgen gebreken aan het licht die extra kosten met zich meebrengen.

Extra kosten en materialen naast aannemer

Materiaalkeuze (30-40% van totaal)

De keuze in materialen heeft enorme impact op de totaalprijs. Basis materialen zoals standaard bakstenen en reguliere kozijnen vormen het startpunt. Premium materialen zoals handgevormde stenen of aluminium kozijnen zijn al snel 50% duurder. Luxe afwerking met natuursteen of maatwerk details kan de prijs zelfs verdubbelen.

Vergunningen (€250-€1.000)

Voor kleine aanpassingen binnen het huis is vaak geen vergunning nodig. Bij constructieve wijzigingen zoals een uitbouw of dakkapel moet je wel een vergunning aanvragen. Dit kost niet alleen geld maar ook tijd - reken op 8-12 weken behandeltijd. Bij monumenten komen er extra eisen en kosten bij.

Onvoorziene kosten

Het is verstandig om 10-15% van het budget te reserveren voor tegenvallers. Tijdens de verbouwing komen vaak verborgen gebreken aan het licht, zoals rot hout of slechte leidingen. Ook materiaal wordt soms duurder tijdens het project. Extra werkzaamheden of vertragingen door weersomstandigheden vallen hieronder.

Tips voor een succesvolle verbouwing

Offertes vergelijken

Vraag minimaal drie offertes aan en let op:

  • Specificatie werkzaamheden
  • Gebruikte materialen
  • Planning en tijdlijn
  • Garantievoorwaarden
  • Betalingsschema

Referenties checken

Bekijk eerdere projecten van de aannemer en vraag:

  • Foto's van vergelijkbaar werk
  • Contactgegevens tevreden klanten
  • Ervaring met jouw type klus
  • Lidmaatschap branchevereniging
  • Verzekeringen en certificeringen

Timing en planning

Plan je verbouwing slim:

  • Winter is vaak rustiger, kans op betere prijzen
  • Reken op langere levertijden materialen
  • Houd rekening met vakantieperiodes
  • Begin op tijd met vergunningen
  • Plan buffer voor vertragingen

Een goede aannemer is zijn geld waard. Kies voor kwaliteit en ervaring - dat voorkomt problemen en dure tegenvallers tijdens de verbouwing.

Aannemer nodig?

Op zoek naar een aannemer en zeker weten dat je goed wordt geholpen? Bij topvakmannen.nl kunnen we je altijd helpen met het vinden van een goede aannemer voor jouw klus of project. Wist je dat wij nog veel meer tips hebben? Bekijk ze hier.
 

Hoe werkt topvakmannen.nl?

1. Plaats gratis je klus en geef hierbij jouw wensen aan.

2. Wij zoeken voor jou de beste topvakmannen in jouw regio die passen bij jouw project.

3. De topvakmannen komen langs om het project met jou te bespreken.

4. Ontvang vrijblijvend offertes van meerdere topvakmannen.

5. Kies voor de topvakman die het best past bij jouw project.

6. Wij bij topvakmannen.nl staan voor, tijdens en na de klus voor je klaar.

7. Geniet van het resultaat en laat een recensie achter.

Kom je ergens niet uit? Je kunt ons altijd bellen of Whatsappen op: 085-0498173.

Zelf alvast op zoek naar een goede timmerman binnen ons netwerk? Klik dan hier en zie al onze topvakmannen.

aannemer nodig?

Vergelijk offertes van de beste aannemers. Voor, tijdens en na de klus persoonlijk contact met ons team.
Plaats je klus

Waarom topvakmannen.nl?

  • Alleen vakmannen met uitstekende referenties.
  • Topvakmannen.nl staat voor, tijdens en na je klus klaar voor al je vragen.
  • Ontvang vrijblijvend offertes van meerdere betrouwbare vakmannen.
  • Wij kennen al onze topvakmannen persoonlijk.
logo Topvakmannnen.nl - de beste vakmannen voor jouw klus.
Vind eenvoudig de beste vakmannen voor jouw project of klus via topvakmannen.nl. 

Vind een vakman

of Bel ons voor de beste vakman

+ 31 85 0498173

Ben jij een vakman?

Topvakmannen.nl © 2025 Alle rechten voorbehouden