Wat kost de afwerking van een dakopbouw?
De afwerking is vaak een groot deel van de totale kosten. Denk aan binnenwanden, isolatie, elektra, verwarming, schilderwerk en vloerafwerking. Bij een casco oplevering laat je deze onderdelen weg. Dat scheelt soms wel €15.000 tot €30.000 op het totaal.
Hoeveel invloed heeft de constructie op de prijs?
Niet elk huis is standaard geschikt voor een extra verdieping. Soms moet de bestaande woning verstevigd worden. Dat kan door het plaatsen van staalconstructies, funderingsherstel of versteviging van dragende muren. Zulke ingrepen kosten al snel €5.000 tot €15.000 extra.
Wat kosten vergunningen en leges?
Voor bijna elke dakopbouw heb je een omgevingsvergunning nodig. De kosten daarvan verschillen per gemeente, maar liggen meestal tussen de €500 en €1.500. Soms komen daar kosten bij voor het laten maken van bouwtekeningen en constructieberekeningen. Weten of je een vergunning nodig hebt voor je dakopbouw? Kijk hier verder.
Wat betaal je voor een architect of constructeur?
Bij een maatwerk opbouw werk je vaak samen met een architect en constructeur. Een ontwerp kost gemiddeld €1.500 tot €4.000. Een constructieberekening komt daar nog bovenop, meestal tussen de €500 en €1.200. Deze onderdelen zijn vaak verplicht bij een vergunningsaanvraag.
Wat kost een dakopbouw per m²? (Overzicht)
De prijs per vierkante meter is een handige manier om snel te zien wat een dakopbouw ongeveer kost. Deze prijs hangt af van het type dakopbouw, de manier van bouwen en de mate van afwerking. Hieronder zie je een overzicht van de gemiddelde kosten per type dakopbouw.
Type dakopbouw Prijs per m² Afwerking
Prefab dakopbouw €1.625 – €2.250 Casco of compleet
Standaard dakopbouw €2.250 – €2.750 Volledig afgewerkt
Maatwerk dakopbouw €1.850 – €2.750 Afhankelijk van ontwerp
Wat kost een dakopbouw per m² inclusief afwerking?
Bij een compleet afgewerkte dakopbouw liggen de prijzen gemiddeld tussen de €2.250 en €2.750 per m². Dit is inclusief isolatie, binnenwanden, elektra, verwarming en vloerafwerking. Deze prijzen gelden vooral bij standaard- of maatwerkopbouwen.
Wat kost een dakopbouw per m² casco?
Bij casco oplevering betaal je alleen voor de constructie. Binnenafwerking regel je dan zelf. De prijs ligt gemiddeld tussen de €1.625 en €2.250 per m², vooral bij prefab dakopbouwen. Casco bouwen is een goede keuze als je handig bent of kosten wilt besparen.
Waarom verschillen de prijzen per daktype?
De prijzen lopen uiteen omdat elk type dakopbouw anders is opgebouwd. Prefab systemen worden grotendeels in de fabriek gemaakt, wat goedkoper is. Standaard dakopbouwen zijn eenvoudiger te plaatsen dan maatwerkoplossingen met bijzondere vormen of extra ramen. Ook de bereikbaarheid van het dak en de bestaande woningstructuur spelen een rol.
Hoe kun je besparen op een dakopbouw?
Een dakopbouw is een flinke investering, maar er zijn manieren om de kosten binnen de perken te houden. Door slimme keuzes te maken in ontwerp, materiaal en uitvoering kun je duizenden euro’s besparen zonder in te leveren op kwaliteit.
Hoe helpt een efficiënt ontwerp bij lagere kosten?
Een eenvoudige vorm en rechte lijnen zorgen voor minder bouwtijd en lagere materiaalkosten. Kies je voor een standaard opbouw zonder dakkapellen of schuine vlakken, dan kan dat flink schelen in de prijs. Ook een eenvoudige indeling aan de binnenkant houdt de kosten overzichtelijk.
Welke materialen zijn slim én voordelig?
Lichtgewicht materialen zijn vaak goedkoper en makkelijker te plaatsen. Denk aan houtskeletbouw in plaats van steen. Ook prefab elementen besparen kosten, omdat ze sneller gemonteerd worden. Gebruik je standaard kozijnen en isolatiemateriaal? Dan blijven de materiaalkosten beperkt.
Hoeveel kun je besparen met casco oplevering?
Bij een casco dakopbouw laat je alleen de buitenkant maken. De afwerking aan de binnenkant doe je zelf of laat je later uitvoeren. Dat scheelt snel €15.000 tot €30.000 op de totale kosten. Zeker als je handig bent of stapsgewijs wilt afbouwen, is dit een slimme keuze.
Waarom is offertes vergelijken zo belangrijk?
Niet elke aannemer rekent hetzelfde tarief. Door meerdere offertes aan te vragen, zie je direct welke prijs realistisch is en wat er wel of niet inbegrepen is. Sommige aanbieders rekenen apart voor zaken als afwerking, vergunning of constructieberekening. Vergelijken helpt je om verrassingen te voorkomen en de juiste keuze te maken.
Bij Topvakmannen.nl brengen we je in contact met drie van de beste aannemers voor je dakopbouw. Plaats nu je klus.
