Wat kost een aanbouw?

Wat kost een aanbouw? Bij topvakmannen.nl krijg je een duidelijk beeld van de prijs en waar je op moet letten. Voorkom verrassingen en maak gebruik van Topvakmannen.nl om in contact te komen met meerderen betrouwbare aannemers voor jouw aanbouw. Voor, tijdens en na de klus is topvakmannen.nl altijd telefonisch bereikbaar voor alles waar je eventueel tegenaan loopt tijdens jouw project. 

Kosten van een aanbouw?

Bij topvakmannen.nl spreken we elke week consumenten die van plan zijn om hun woning uit te bouwen. Een verstandige keuze, want het vergroot je wooncomfort enorm. Daarnaast wordt je woning meer waard. We helpen ze hier dan ook altijd graag bij. In dit artikel zal alles worden besproken over de kosten van je eventuele aanbouw. Daarnaast komen er tips voorbij en dingen waar je op moet letten.

Waar hangt de prijs van een aanbouw vanaf?

Er zijn verschillende factoren waar de prijs van je aanbouw vanaf hangt:

1. Grootte per m2:

De grootte per vierkante meter heeft veel invloed op de prijs. De kosten voor een vierkante meter aanbouw liggen gemiddeld tussen de liggen de kosten tussen de €1.500 en €3.000 per vierkante meter. De prijs per vierkante meter daalt vaak naarmate de aanbouw groter wordt. De basisconstructie en fundering zijn immers al gelegd waardoor er minder materiaal per extra m2 nodig is.

De diepte van je aanbouw kun je vaak zelf bepalen. De breedte echter vaak niet. Deze is immers afhankelijk van de breedte van je woning. Je hoeft je aanbouw niet altijd even breed te maken als je eigen woning. De meeste consumenten bij topvakmannen.nl kiezen hier echter wel voor. Dit geeft vaak het mooiste effect en zo verlies je geen loze ruimte aan de zijkant van je aanbouw.

Wil je op basis van het aantal m2 alvast een schatting maken wat je aanbouw gaat kosten? Houd dan de volgende punten aan:

Breedte: Voor elke 0,5 meter extra breedte stijgt de prijs met gemiddeld €1.000. De maximale breedte ligt meestal tussen de 9 en 13 meter.

Tip: Wil je niet te veel van de tuin opofferen? Dan is het verstandig om de breedte van je woning te benutten door je aanbouw dezelfde breedte te maken. Zo houd je een goede balans tussen extra binnenruimte en een behoud van de tuin.

Diepte: Voor elke 0,5 meter extra diepte ligt de prijs gemiddeld rond de €1.350. Een halve meter lijkt misschien klein. Onze ervaring bij topvakmannen.nl is dat dit in de praktijk toch opvalt.

Tip: Over het algemeen valt te zeggen dat een extra 0,5 meter diepte voor meer functionele woonruimte zorgt dan een extra 0,5 meter in de breedte. Dit is zeker het geval als de breedte van de aanbouw al behoorlijk is.

2. Prefab of maatwerk:

De prijs van je aanbouw hangt er ook vanaf of deze prefab is of maatwerk. Prefab of maatwerk is een belangrijk onderdeel van de kosten van je aanbouw. Daarom is het verstandig om daar van tevoren goed over na te denken.

Wat is prefab? Een prefab aanbouw wordt geproduceerd in een fabriek. Vervolgens wordt deze aanbouw in z’n geheel verplaatst naar de locatie van de klant. Prefab heeft als voordeel dat het goedkoper is en daarnaast vaak sneller gaat dan een maatwerk aanbouw.

Tip: Prefab scheelt in vergelijking tot maatwerk gemiddeld tussen de € 1.500 en € 2.500.

Wat is maatwerk? Een aanbouw op maat wordt op locatie gebouwd. Het voordeel hiervan is dat de aanbouw makkelijker kan worden aangepast aan jouw wensen.

Tip: Heb je veel specifieke wensen? Dan is maatwerk de manier om je aanbouw uniek te laten maken.  

Plaats gratis je klus door hier te klikken en kom in contact met verschillende betrouwbare aannemers. Je kunt ons ook altijd bellen of whatsappen op 085-0498173.

3.    Materialen en afwerking

Het materiaal dat je gaat gebruiken voor je aanbouw heeft de meeste invloed op de kosten. Hieronder laten we je een overzicht zien van de meest gebruikte materialen zien.  

• Metselwerk: Bakstenen gaan lang mee, maar zijn prijziger dan bijvoorbeeld houten panelen. Metselwerk kost gemiddeld tussen de €110 en €190 per m2. Dit is inclusief de stenen.

• Kunststof: Kunststof gevelbekleding kost gemiddeld tussen de €60 en €120 per vierkante meter. Uit onze ervaring bij topvakmannen.nl is kunnen we wel zeggen dat veel van onze klanten hiervoor kiezen. De reden hiervoor is vaak omdat het relatief het goedkoopst en duurzaamst is.

Tip: Kunststof is voordeliger dan veel andere materialen en onderhoudsarm.

• Hout: Hout voor gevelbekleding kost gemiddeld tussen de €110 en €240 per m2. Om je even een idee te geven. Hardhout zoals eiken of mahonie gaat een stuk langer mee, maar is een stuk duurder dan zachthout.

De keuze van het materiaal heeft niet altijd alleen met de kosten en duurzaamheid te maken. Het is belangrijk dat de aanbouw goed aansluit bij de rest van je woning. Het materiaal dat je kiest, zal vaak het materiaal zijn wat al veel bij de bouw van je woning is gebruikt. Dit is ook aan te raden. Het is immers niet zo mooi als al je gevels van kunststof zijn en je aanbouw ineens een gevelbekleding van hout heeft.

Tip: laat je aanbouw qua uiterlijk, en daardoor het materiaal wat je kiest, zoveel mogelijk aansluiten bij de rest van je woning, zo heb je het mooiste resultaat.

4.    Isolatie en andere energiebesparende maatregelen

Een goed geïsoleerde aanbouw zorgt voor een comfortabele ruimte en lagere energiekosten. De gemiddelde kosten voor isolatie liggen rond de €20 tot €50 per m2. Hierbij zijn de muren, vloer en dak inbegrepen.

Tip: Overweeg om HR++ glas of zelfs triple glas te plaatsen voor optimale isolatie en energiebesparing.

Extra isolatie kan de investering iets verhogen, maar biedt comfort en lagere maandlasten op de lange termijn.

5.   Dak en dakbedekking

Een aanbouw met een schuin dak is vaak duurder dan een plat dak. De meeste aanbouwen hebben echter een plat dak.  

Afhankelijk van het type materiaal zijn dit de gemiddelde kosten per m2

• Dakpannen: De meeste schuine daken hebben dakpannen. Voor het dak van een aanbouw inclusief het leggen van dakpannen betaal je gemiddeld tussen de € 50 en € 70 per vierkante meter.

Tip: Kies voor keramische dakpannen. Deze zijn duurder dan betonnen dakpannen, maar gaan nog langer mee.

• Bitumen: Platte daken hebben het vaakst een bitumen dak. Bitumen is wat goedkoper en kost gemiddeld voor het dak van een aanbouw tussen de €40 en €60 per m2. Bitumen is erg stevig en vergeleken met andere vormen van dakdekking voordelig. Het moet echter wel na ongeveer 25 jaar worden vervangen.

• EPDM: Is een rubber dat lang meegaat en waterdicht is. De prijs voor het dak van een aanbouw ligt iets hoger dan bitumen. Gemiddeld tussen de €60 en €90 per m2.

Plaats gratis je klus door hier te klikken en kom in contact met verschillende betrouwbare aannemers. Je kunt ons ook altijd bellen of whatsappen op 085-0498173.

6. Ramen en deuren

Over het algemeen heeft je aanbouw één of meerdere deuren en ramen. Je kunt daarnaast ook nog een dakraam of schuifpui toevoegen aan je aanbouw.

Dakraam: Met een dakraam heb je vaak meer licht en kun je s ’avonds naar de sterren kijken. De gemiddelde kosten voor een dakraam in je aanbouw liggen tussen de € 1.500 en € 2.000.

Ramen: Voor licht en leuk uitzicht naar buiten dient je aanbouw ramen te hebben. Een standaard aanbouw bevat altijd een raam. Maar met extra ramen creëer je nog meer lichtinval. Afhankelijk van het glas kost een raam plus kozijn tussen de € 300 en € 900.

Tuindeur: Een aanbouw heeft eigenlijk altijd een deur die uitkomt op de tuin. Afhankelijk van het type deur die je kiest kost een gemiddelde tuindeur inclusief plaatsen rond de € 1.100.

Schuifpui: Veel mensen kiezen er bij een aanbouw ook direct voor om in plaats van een normale buitendeur een schuifpui te laten plaatsen. Dit zorgt voor meer licht en geeft een ruimtelijk gevoel. Een gemiddelde schuifpui kost inclusief montage rond de € 1.300.

7.    Elektra en verwarming

Je aanbouw heeft ook elektra zoals stopcontacten en verlichting nodig. Gemiddeld kost het aanleggen van kabels, stopcontacten en verlichting tussen de €550 en €1.000. Dit is afhankelijk van het type verlichting en het aantal lampen en stopcontacten.  

Verwarming

Wanneer je een grotere aanbouw plaatst en de radiatoren verder ervan afliggen. Kan het aan te raden zijn om extra verwarmingselementen te plaatsen. Een extra radiator plaatsen kost gemiddeld tussen de € 250 en €500. Vloerverwarming is duurder en kost voor een aanbouw tussen de € 500 en € 1.000.

8.   Afwerking en interieur

Afhankelijk van de gewenste uitstraling en het comfortniveau kun je kiezen voor extra afwerkingen zoals stucwerk, schilderwerk of tegels. Gemiddeld liggen de afwerkingskosten tussen de €50 en €150 per m2 voor standaard opties zoals stucwerk en schilderwerk. Voor luxere afwerkingen zoals natuursteen of hout kan de prijs hoger uitvallen. Overweeg ook laminaat of vloertegels om de ruimte af te maken; de kosten hiervan variëren van €20 tot €100 per m2, afhankelijk van de materialen en het ontwerp.

9.   Fundering en grondwerk

Een goede fundering is belangrijk voor je aanbouw. Je wilt immers niet dat deze scheef staat of op een later moment verzakt. Een betonnen fundering komt het meest voor en kost doorgaans gemiddeld tussen de €150 en €250 per m². Het kan zijn dat de bouwgrond ongelijk is en dat er graafwerkzaamheden en egalisatie nodig zijn. Dit kost gemiddeld tussen de € 500 en € 1.500. De uiteindelijk kosten zijn afhankelijk van de grootte van de aanbouw en de staat van de grond.

10. Sondering en heien

Sonderen is het bepalen van de grondsoort op bepaalde diepten. Bij deze bepaling wordt gekeken hoe dik de verschillende lagen zijn en wat de draagkracht van de grond is. Het kan zo zijn dat het vervolgens nog nodig is om de heien.

Heien is het aanbrengen van heipalen in de grond. De heipaal moet de vaste grond bereiken. De lengen van een heipaal is dus afhankelijk van hoe diep de vaste grond zit. Vervolgens wordt er een heiblok op de palen geplaatst. Heipalen kosten gemiddeld € 750 per stuk.

Sondering is niet per se verplicht, maar vaak wel aan te raden. Het kan anders voorkomen dat de aanbouw op ten duur wegzakt.

Wanneer je ervoor kiest om geen sondering uit te laten voeren, scheelt dit je zeker € 1.000. De vraag is echter of je dit moet willen. Je kunt ook bij je buren nagaan of zij hebben laten sonderen.

Plaats gratis je klus door hier te klikken en kom in contact met verschillende betrouwbare aannemers. Je kunt ons ook altijd bellen of whatsappen op 085-0498173.

11. Locatie

De prijs voor een aanbouw kan variëren afhankelijk van je woonplaats en de bereikbaarheid van je woning. In stedelijke gebieden liggen de arbeidskosten vaak iets hoger, vooral door de vraag naar vakmensen. Daarnaast kunnen moeilijk bereikbare locaties extra kosten met zich meebrengen doordat er meer werk en speciale apparatuur nodig is, zoals een kraan. Vraag in geval van twijfel aan de aannemer naar de exacte kosten voor moeilijk bereikbare locaties.

Kosten per type aanbouw

Om je een wat beter beeld te geven zullen we nu 4 typen uitbouw beschrijven en de daarbij behorende gemiddelde kosten. Hier zijn enkele van de meest voorkomende typen aanbouwen en hun gemiddelde kosten.

• Standaard aanbouw: Dit type is eenvoudig zonder ingewikkelde afwerkingen. De kosten hiervoor liggen gemiddeld tussen de €28.000 en €35.000. Dit type is ideaal als je meer ruimte wilt creëren zonder al te veel extra’s. Denk hierbij aan een rechthoekige aanbouw met simpele gevelbekleding en een basis afwerking binnenin.

• Luxe aanbouw: Voor dit type met ligt de prijs tussen de €40.000 tot €60.000. Dit komt met name door de luxere afwerkingen Hierbij wordt gebruikgemaakt van materialen zoals natuursteen of hardhout. Daarnaast kun je denken aan extra’s als vloerverwarming, isoleren, en veel glas. Een luxe aanbouw wordt vaak op maat gemaakt en kan elementen zoals een lichtstraat of grote schuifpuien bevatten.

• Moderne uitbouw met schuifpuien: Met een schuifpui creëer je een open en lichte ruimte. De kosten voor dit type uitbouw liggen meestal tussen de €30.000 en €40.000. De glazen schuifpuien zorgen voor veel daglicht en ruimtelijke uitstraling. Wel vraagt dit type uitbouw om goede isolatie en stevige materialen om een aangenaam binnenklimaat te behouden. Dit type uitbouw combineert praktische leefruimte met een eigentijdse uitstraling en verhoogt de verbinding tussen binnen en buiten.

• Serre-aanbouw: Een serre is ideaal als je veel lichtinval en een direct uitzicht op de tuin wilt. Dit type kost gemiddeld tussen de €25.000 en €35.000. Dit is afhankelijk van het glas, mate van isoleren en constructie. Een serre biedt het hele jaar door een lichte en beschutte ruimte. Serres worden vaak gemaakt van aluminium, kunststof of hout.. Een serre geeft je woning een natuurlijke overgang naar buiten en creëert een ruimtelijke, heldere toevoeging aan je leefomgeving.
  

Heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw?

Soms heb je voor je aanbouw een vergunning nodig. Als de aanbouw aan bepaalde regels voldoet qua plaats, maximale hoogte en maximale oppervlakte. Het kan zijn dat je een vergunning nodig hebt als je een grotere aanbouw plaatst of deze op een aparte locatie aan je woning komt. De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente. Meestal liggen deze tussen de €200 en €600. Ligt je woning mogelijk in een gebied van bijzondere culturele waarde of is er sprake van een monument? Dan is het handig om rekening te houden met een langere tijd voor je vergunningsaanvraag. Overleg vooraf met de gemeente of er extra eisen zijn voor jouw project.

Tip: Ga van tevoren bij je gemeente na of een vergunning nodig is. Hier kan namelijk enige tijd overheen gaan.

Op de website van het omgevingsloket kun je controleren of je een vergunning nodig hebt voor je aanbouw. Door hier te klikken, kom je automatisch op de website van het omgevingsloket en kun je controleren of je aan vergunningsaanvraag moet doen. Het is daarnaast ook aan te raden om altijd nog even contact op te nemen met je gemeente.

Veelgestelde vragen aanbouw

Wat kost een aanbouw van 3 bij 5 meter?

De kosten van een aanbouw van 3 bij 5 meter kunnen sterk variëren, over het algemeen kun je rekening houden met een prijs tussen de € 26.000 en € 35.000 voor een aanbouw.

Wat kost een aanbouw jaren 30 woning?

Een aanbouw jaren 30 woning kost gemiddeld tussen de € 30.000 en € 70.000.

Wat is het verschil tussen een aanbouw, uitbouw en bijgebouw?

Vaak worden vooral de termen aanbouw en uitbouw door elkaar gebruikt. Feitelijk gezien is een aanbouw een afzonderlijke ruimte die wordt aangebouwd. Vaak is er een verbinding doormiddel van een deur. Bij een uitbouw wordt een bestaande ruimte vergroot. Een bijgebouw is een losstaand gebouw, dat niet vastzit aan het hoofdgebouw.

Is een uitbouw duurder dan een aanbouw?

Over het algemeen liggen de kosten voor een uitbouw hoger dan die van een aanbouw. De reden hiervoor is dat bij een uitbouwen vaak meer constructieve aanpassingen nodig zijn, zoals het verplaatsen van muren, het plaatsen van funderingen en het aanpassen van de bestaande woningstructuur.

Aanbouw plaatsen?

Van plan om binnenkort een aanbouw te plaatsen en wil je zeker weten dat je goed en professioneel wordt geholpen? Bij topvakmannen.nl kunnen we je altijd helpen met het vinden van een goede aannemer voor jouw klus of project.

Hoe werkt topvakmannen.nl?

1. Plaats gratis je klus door hier te klikken en geef hierbij jouw wensen aan.

2. Wij zoeken voor jou de beste aannemers die passen bij jouw project.

3. Ontvang vrijblijvend offertes van meerdere aannemers.

4. Maak een keuze uit de aannemers die het best bij jouw project.

5. Topvakmannen staat voor, tijdens en na de klus voor je klaar.

6. Geniet van het resultaat en laat een recensie achter.

Kom je ergens niet uit? Je kunt ons altijd bellen of Whatsappen op: 085-0498173.

Zelf alvast op zoek naar een goede aannemer binnen ons netwerk? Klik dan hier en zie al onze aannemers en andere topvakmannen.

Waarom Topvakmannnen.nl?

• Alleen vakmannen met uitstekende referenties.
  
• Wij kennen al onze topvakmannen persoonlijk.
  
• Topvakmannen.nl staat voor, tijdens en na je klus je klus klaar voor al jouw vragen.
  
• Ontvang vrijblijvend offertes van meerdere betrouwbare vakmannen.
  
• Door onze persoonlijke aanpak en de kwaliteit van onze vakmannen, halen wij een hoge klanttevredenheid.