Wat kost een dakopbouw?

Met een dakopbouw creëer je direct meer ruimte in je bestaande woning, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte rondom het huis. Ze bieden een praktische oplossing voor meer woonruimte. Een opbouw plaatsen kan op een schuin dak, maar ook op een plat dak en zelfs op een aanbouw. Welk type dakopbouw kies je? Wat is de beste keuze voor jou? 

Ja, ik wil door een vakman een dakopbouw laten plaatsen. Plaats gratis je klus en geef hierbij jouw wensen aan.
 
Alles over het plaatsen van een dakopbouw

Is een opbouw hetzelfde als een aanbouw?

Nee, een opbouw wordt van de grond gebouwd terwijl een aanbouw vaak aan een woning of een garage wordt geplaatst. Daarnaast zijn er verschillende type dakopbouwen. Zoals een nokverhoging of een dakkapel. Ook de vorm van de opbouw kan verschillen. Afhankelijk van jouw woning kun je kiezen voor een opbouw met schuine zijden, met een zadeldak of een rechthoekige dakopbouw. Een aanbouw is bijvoorbeeld een serre, carport of een veranda.    

Waarom een opbouw plaatsen? Alle voordelen op een rij

Een opbouw plaatsen doe je natuurlijk in eerste instantie om meer woonruimte te creëren. Zonder dat je daarbij in hoeft te leveren op de bewoonbare oppervlakte rondom de woning. Dat is bijvoorbeeld een voordeel wanneer je een kleine tuin of weinig grond hebt. Een dakopbouw creëert niet alleen meer ruimte, maar zorgt ook voor meer licht in huis. Als laatste zorgt het laten plaatsen van een opbouw ook voor een flinke waardevermeerdering.   

Waardevermeerdering van je woning

Woningen met een opbouw zoals een dakkapel of een nokverhoging hebben als vanzelfsprekend meer woonoppervlak. Daarbij blijft de buitenruimte behouden. Het plaatsen van een opbouw op een schuin of plat dak, zorgt dus ook voor een waardevermeerdering. 

Meer daglicht en ruimte

Is er gezinsuitbreiding op komst of zou je iets meer ruimte willen op de bovenverdieping? Ook dan kan een dakopbouw uitkomst bieden. Bijvoorbeeld voor het creëren van een extra kinderkamer of een hobbyruimte. Daarnaast zorgt de extra ruimte ook voor meer daglicht.  

Langer genieten van je woning

Waar je eerst misschien nog prima uit de voeten kon met het woonoppervlak van je huis, is dat nu wellicht veranderd. Met het plaatsen van een opbouw hoef je niet direct te denken aan verhuizen naar een grotere woning. Je kunt dus langer genieten van je eigen woning.  

Wat kost een dakopbouw?

- Een kleine dakopbouw van ongeveer 25m² kost tussen de €40.000 en €65.000. Dit type dakopbouw is geschikt voor een extra slaapkamer met badkamer, waarbij de prijs alle basiselementen zoals constructie, isolatie en afwerking omvat.

- Voor een middelgrote dakopbouw van 40m² moet je rekenen op €65.000 tot €85.000. Deze ruimte biedt plaats aan twee slaapkamers of een royale masterbedroom met badkamer.

- Een grote dakopbouw van 60m² vraagt een investering van €85.000 tot €125.000. Je creëert hiermee een volledige verdieping met ruimte voor meerdere kamers en een badkamer.

Meer weten over de kosten van een dakopbouw? Lees verder in dit artikel.

 Welk type dakopbouw laten plaatsen? 

Een dakopbouw plaatsen kun je het beste overlaten aan een ervaren vakman. Daardoor weet je zeker dat de extra ruimte voldoet aan jouw wensen en op de juiste manier wordt   geplaatst en afgewerkt. Maar welk type dakopbouw is de beste keuze voor jouw situatie?

Opbouw plaatsen op een woning met een schuin dak

Ook als jouw woning een schuin dak heeft kun je extra ruimte binnenshuis creëren met een opbouw. Heb je veel ruimte nodig? Dan kun je het beste kiezen voor een opbouw over de breedte van de woning. Een nokverhoging is dan het meest praktische type dakopbouw.   

Heb je een kleine woning maar wil je toch meer leefruimte? Dan kun je op een schuin dak ook een dakkapel laten plaatsen. Deze opbouw creëert direct meer ruimte en licht in je woning. Ook omdat er meer daglicht naar binnen komt lijkt de ruimte optisch veel groter. 

Opbouw plaatsen op een woning met een plat dak 

Als je een woning hebt met een plat dak zijn de mogelijkheden voor een dakopbouw vrijwel eindeloos. Je kunt namelijk eenvoudig een extra nieuwe verdieping laten plaatsen in de vorm van een opbouw. De vormgeving kan daarbij schuin zijn, maar ook rechthoekig. Dit type opbouw wordt vaak gebruikt voor het creëren van een thuiswerkplek of thuiskantoor.   

Als je kiest voor een opbouw op een plat dak, kun je zelfs nadenken over een extra dakterras. Daardoor heb je eigenlijk niet één, maar twee extra ruimtes beschikbaar in je woning. Deze opbouw is vooral een populaire opties voor woningen zonder buitenruimte.  

Opbouw plaatsen op een garage of schuur

Heb je naast je woning een garage of een schuur en wil je deze ruimte graag uitbreiden? Ook dan kun je een dakopbouw laten plaatsen. Misschien voor extra opslagruimte van tuingereedschap of andere materialen. Afhankelijk van de regels en benodigde vergunningen, kun je ook een opbouw op een garage plaatsen als woon- of werkruimte.  

Opbouw plaatsen op een bestaande aanbouw

Heb je een aanbouw laten plaatsen door een vakman? Ook deze ruimte kun je, afhankelijk van de soort aanbouw, bebouwen. Houd er wel rekening mee dat dit niet altijd in het bestemmingsplan van jouw gemeente past. Je zult vooraf dus onderzoek moeten doen. Als je een opbouw op een aanbouw wilt plaatsen, is het ook belangrijk dat de constructie van de aanbouw solide genoeg is om het gewicht van de opbouw te kunnen dragen. Een ervaren vakman kan je precies vertellen aan welke belangrijke dingen je moet denken bij dit project. 

Mag je zomaar een dakopbouw op het huis plaatsen?

Nee, dat mag niet. Als je meer ruimte in huis wilt creëren met een dakopbouw op een schuin- of plat dak, heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. De regels en richtlijnen met betrekking tot bij-, aan- en opbouwen zijn opgenomen in het bestemmingsplan voor de omgeving waarin je woont. Vraag dus altijd eerst een gesprek aan bij jouw woongemeente.  

In veel gevallen krijg je wel een vergunning voor het laten plaatsen van een dakopbouw, maar moet deze wel aan bepaalde regels voldoen. Hierbij kun je denken aan de afstand tot de gevel van je woning of het aangezicht vanaf de straat. Als je de opbouw wilt plaatsen aan de straatzijde, dan heb je mogelijk ook toestemming van de welstandscommissie nodig.  

Deze commissie let vooral op praktische zaken. Zoals de soort woningen in jouw straat en de directe omgeving. Past de dakopbouw die je wilt laten plaatsen bij het straatbeeld? Welstand kijkt ook naar de plek van de dakopbouw. Wil je deze bijvoorbeeld laten bouwen op een bestaande garage of een schuur, een woning met een schuin dak of een plat dak? 

Daarnaast wordt ook de status van je woning gecontroleerd. Heeft deze een beschermde status of is het een Rijksmonument? Dit kan invloed hebben op de goedkeuring van de aanvraag. Als laatste mag ook het woongenot en de privacy van je buren niet in het geding komen. De commissie controleert dit, maar het is ook verstandig om ze zelf te informeren.  

Weten of je een vergunning nodig hebt voor je dakopbouw? Lees verder op de website van de Rijksoverheid.

Let op! Wil je een vergunning aanvragen voor het laten plaatsen van een dakopbouw? Dan moet de aanvraag voorzien zijn van een bouwtekening. Hierin moet ook de berekening voor de constructie zijn opgenomen. Deze kun je laten maken door een ervaren architect of bouwkundig tekenaar. Ook die vind je heel eenvoudig op de website van topvakmannen.nl. 

Dakopbouw plaatsen?

Van plan om binnenkort een dakopbouw te plaatsen en zeker weten dat je goed wordt geholpen? Bij topvakmannen.nl kunnen we je altijd helpen met het vinden van een goede vakman voor het plaatsen van jouw dakopbouw. Wist je dat wij nog veel meer tips hebben? Bekijk ze hier.
 

Hoe werkt topvakmannen.nl?

1. Plaats gratis je klus en geef hierbij jouw wensen aan.

2. Wij zoeken voor jou de beste topvakmannen in jouw regio die passen bij jouw project.

3. De topvakmannen komen langs om het project met jou te bespreken.

4. Ontvang vrijblijvend offertes van meerdere topvakmannen.

5. Kies voor de topvakman die het best past bij jouw project.

6. Wij bij topvakmannen.nl staan voor, tijdens en na de klus voor je klaar.

7. Geniet van het resultaat en laat een recensie achter.

Kom je ergens niet uit? Je kunt ons altijd bellen of Whatsappen op: 085-0498173.

Zelf alvast op zoek naar een goede aannemer binnen ons netwerk? Klik dan hier en zie al onze topvakmannen.

Dakopbouw plaatsen?

Vergelijk offertes van de beste aannemers. Voor, tijdens en na de klus persoonlijk contact met ons team.
Plaats je klus

Waarom topvakmannen.nl?

  • Alleen vakmannen met uitstekende referenties.
  • Topvakmannen.nl staat voor, tijdens en na je klus klaar voor al je vragen.
  • Ontvang vrijblijvend offertes van meerdere betrouwbare vakmannen.
  • Wij kennen al onze topvakmannen persoonlijk.
logo Topvakmannnen.nl - de beste vakmannen voor jouw klus.
Vind eenvoudig de beste vakmannen voor jouw project of klus via topvakmannen.nl. 

Vind een vakman

of Bel ons voor de beste vakman

+ 31 85 0498173

Ben jij een vakman?

Topvakmannen.nl © 2025 Alle rechten voorbehouden